1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市東住吉区
35.4万円/㎡
前年比+13.0%
スマイルハイツ針中野
大阪府大阪市東住吉区湯里五丁目
/ 針中野駅 徒歩12分
1985年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造
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2階 / 63.52㎡の場合
相場
1,761万円
27.7万円/㎡
1,176
1,566
1,956
2,345
AI査定結果
推定相場価格
1,761万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,566万円〜1,956万円
24.7万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月7日
スマイルハイツ針中野
1,499万円（23.6万円/㎡）/ 2階 / 63.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/15 | 1,499万円 | 23.6万円 | 2階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,499万円 | 23.6万円 | 2階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,580万円 | 24.9万円 | 2階 | 63.52㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/19 | 1,590万円 | 25.0万円 | 2階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 1,480万円 | 26.2万円 | 9階 | 56.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,590万円 | 25.0万円 | 2階 | 63.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,680万円 | 26.4万円 | 2階 | 63.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,390万円 | 29.8万円 | 2階 | 46.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,380万円 | 29.6万円 | 3階 | 46.7㎡ | 1LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は25.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/15 | スマイルハイツ針中野 大阪市東住吉区湯里五丁目 | 針中野駅12分 | 1,499万円 | 23.6万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,190万円 | 24.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/05 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイシンハイツ山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 1,130万円 | 22.4万円 | 50.38㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン山坂町 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅2分 | 1,380万円 | 27.4万円 | 50.4㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/17 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 1,280万円 | 26.2万円 | 48.93㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 1,680万円 | 28.1万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/15 | 山坂町セントポリア 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅5分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/29 | フルーレゾン田辺本町 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅5分 | 1,930万円 | 27.0万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/27 | ドムール山坂町 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅6分 | 1,650万円 | 28.6万円 | 57.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/18 | ダイヤモンドメゾン南田辺 大阪市東住吉区南田辺五丁目 | 針中野駅10分 | 1,450万円 | 27.9万円 | 51.92㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/29 | コスモ駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 1,950万円 | 28.8万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/18 | シャルマンコーポ平野 大阪市東住吉区杭全八丁目 | 東部市場前駅10分 | 1,200万円 | 19.7万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/30 | エスペランス・ピアリッジ駒川 大阪市東住吉区駒川三丁目 | 駒川中野駅2分 | 1,580万円 | 26.2万円 | 60.22㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 東住吉中野スカイハイツ 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅5分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/23 | 朝日プラザグランタワー 大阪市東住吉区湯里二丁目 | 針中野駅8分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ネオコーポ東住吉 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅14分 | 1,000万円 | 18.1万円 | 55.1㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/07 | 照ケ丘矢田グランドハイツ 大阪市東住吉区照ケ丘矢田一丁目 | 矢田駅4分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 67戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市東住吉区では13%上昇しています。